usage guidance借主様 ご利用案内

01ここがポイント!

マリンボックスが、宅地建物取引業者免許(宅建免許)を取得したのは平成26年、長年、不動産業に携わってきたスタッフはおりますが、宅建業者としての会社の歴史はまだまだこれからです。

しかし、これまでトランクルームや貸コンテナ業をやってきた経験から得たもの、貸す側(地主様)、借りる側(借主様)、それぞれの立場に立つからこそのそれぞれの感情や状況を推測し、理解することができるのです。

大きくはない会社の、小さな小さな貸地専門ホームページですが、ニーズに合わせた需要と供給を提供できるよう、地主様、借主様、それぞれに寄り添い、ご納得の上で気持ちよくご利用頂けるマッチングサイトを目指して、日々奮闘しております。

掲載物件は、必ず担当者が現地へ出向き、周辺環境を含めた現地の現状を確認します。そして、写真と動画を撮影しています。自社作成だから、他サイトでは確認できない物件の情報を知って頂くことができるのです。

不器用で、いわゆる上手な営業トークは不得意です。ですが、誠心誠意、正直に一生懸命、皆様のお役に立てるよう努めさせて頂きます。 不器用なので、バタバタして「大丈夫か?」と思われるかもしれません。ですが、丁寧に、お客様ひとりひとりと誠実に向き合って、お互い納得の行くお取引をさせて頂きたいと思っております。

また、ご契約前に賃借希望者様とは必ず一度はお会いしてからご契約をさせて頂きます。お顔を知らぬまま契約当日を迎えるようなことは致しません。 貸主様に対し仲介担当者としての自覚と責任、借主様に対し管理仲介担当者としての責任を持って業務に臨ませて頂いているからです。

そんなキャラクターだと思って、何でもお気軽にお問合せ下さいませ。

02ご利用の流れ

問合せ

STEP01

物件のお問合せはメール(24時間)かフリーダイヤル(9時~18時)でどうぞ!

現地確認

STEP02

実際に現地で一緒に物件の確認を致します。
現地か、物件最寄り駅でお待ち合わせさせて頂きます。

申込

STEP03

当ホームページからダウンロードして頂くかFAX送信、または弊社までご来店頂いてご記入頂きます。

その際、指定の保証会社へ加入して頂きます。必要添付書類は下記のようになります。

  1. 登記簿謄本 (三ヶ月以内発行のもの)
  2. 印鑑証明書 (三ヶ月以内発行のもの)

※個人の方の申込については、運転免許証が必要です。
その他、物件や条件等によっては提出して頂くものが増える可能性がございます。
ご記入頂いた申込書はFAXもしくはメールに添付してご返送下さい。

審査

STEP04

審査基準は非公開となっております。

契約

STEP05

契約日当日までに、必要書類とご契約金を用意頂きます。原則、ご来社頂きます。
使用するための条件等は、契約までに双方協議の上決定し、その内容について契約書に盛り込みます。

引渡

STEP06

お引き渡し後の管理は、物件ごとの管理会社がフォローいたします。

退去時

STEP07

契約時に取り決めした原状回復をして明け渡しをして頂きます。
その際、管理会社が立ち会いを致します。

03条件等について

契約金

ご契約が成立した際の初期費用、いわゆる「契約金」ですが、目安として下記のような計算になります。

契約金の計算について

使用用途

募集広告に記載のある使用用途、(例えば駐車場、資材置場など)以外にも交渉次第では違う用途でもオーナー様に使用を許可してもらえる場合があります。
一度ご相談下さい。

契約期間

募集広告に記載のある契約期間(例えば2年、3年など)以外にも交渉及び契約形態等により長くしたり短くしたりすることも可能な場合があります。詳しくはご相談下さい。

契約形態

一口に「賃貸」と言っても様々な形態があります。

  • 普通賃貸借契約
  • 事業用定期賃貸借契約
  • 一時使用賃貸借契約

・・・など、それぞれに特徴がありお客様のニーズによってベストな契約形態をオススメさせていただきます。

設備

現地への電気、水道等の引き込み、砂利敷きや整地など、必要に応じて対処させて頂きます。

なるべくお客様が使いやすいように交渉致します。
ご希望・ご要望をお申し出下さい!

04条件等について

当サイトより、ご提供させ頂く情報によりご成約となった場合は、以下の手数料が発生致します。
売買における仲介手数料
売買金額が200万円以下の場合
売買価格×5%+消費税
売買金額が
200万円超400万円以下の場合
売買価格×4%+2万円+消費税
売買金額が400万円超の場合
売買価格×3%+6万円+消費税
賃貸における仲介手数料
賃料の1ヶ月分+消費税